Услуги

Обращаясь в проектную организацию, вы рассчитываете получить максимально полный и качественный проект будущего дома. Именно за это Вы платите деньги, и поэтому должны получить достойный результат.

Архитектурная фирма «АДВ, лтд» предлагает своим клиентам:

1. Комплексное индивидуальное архитектурное проектирование жилых и общественных зданий и комплексов, частных домов, вилл, усадеб и их интерьеров

2. Разработку проектной документации для строительства, реконструкции зданий и сооружений

3. Осуществление функций генерального проектировщика, научно-техническое сопровождение объектов в области проектирования и строительства

4. Разработку градостроительной и планировочной документации, строительное проектирование и конструирование

5. Проектный, технологический и строительный инжиниринг, проектирование инженерных систем и сетей

6. Технологическое проектирование

7. Разработку специальных разделов проектов

8. Авторский и технический надзор за строительством комплексов, зданий и сооружений

9. Проведение технико-экономических, финансовых  экспертиз и консультаций, информационное обслуживание

Состав проектной документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  1. площади
  2. сроков проектирования
  3. состава документации
  4. сложности проектирования

Мы готовы выполнить для заказчика следующие виды работ:

·         содействие заказчику в сборе исходных данных для проектирования

·         предпроектное предложение (архитектурная концепция)

·         расчет нормативной территории (градостроительный расчёт)

·         проектное предложение (градостроительное обоснование) размещения объекта (с защитой на Градостроительном совете города)

·         эскизный проект (с защитой на Градостроительном совете города)

·         проект, утверждаемая часть рабочего проекта (все разделы, включая специальные)

·         рабочая документация всех разделов проекта

·         осуществление функций генерального проектировщика

·         осуществление авторского надзора за строительством

·         участие в прохождении согласований и экспертиз

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектная документация разрабатывается, в зависимости от категории сложности (I – V), на следующих стадиях:

1.    Эскизный проект «ЭП» - 15%

2.    Проект «П» - 20-35%

3.    Утверждаемая часть рабочего проекта «РП» – 45%

4.    Рабочая документация «РД» - 55-65%

5.    Авторский надзор – 10% от стоимости проектных работ

Стадия «Эскизный Проект» является стадией проектирования зданий и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. На этой стадии выполняется детальная проработка всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.

Цель эскизного проекта:

  • градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства
  • определение инвестиционной привлекательности проекта
  • оценка возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, санитарно-гигиенических и экологических требований.
  • демонстрация внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» включает в себя:

  1. Пояснительную записку
  2. Ситуационный план с прилегающими территориями
  3. Генеральный план
  4. Транспортная схема
  5. Поэтажные планы с экспликациями помещений
  6. Разрезы
  7. Фасады
  8. Варианты цветовых и объемных решений фасадов
  9. Компьютерную  визуализацию

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.

Стадия «Проект» (утверждаемая часть «РП») – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции, выполняемая в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.  В зависимости от категории сложности объекта (I – V) обеспечивает получение положительного заключения «Укринвестэкспертизы» для дальнейшей разработки рабочей документации.

Проектная документация на стадии «Проект» включает в себя:

  1. Пояснительную записку
  2. Генплан
  3. Архитектурные решения
  4. Конструктивные решения
  5. Систему электроснабжения
  6. Систему водоснабжения
  7. Систему водоотведения
  8. Систему отопления
  9. Систему вентиляции и кондиционирования
  10. Систему газоснабжения
  11. Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
  12. Технологические решения
  13. Проект организации строительства
  14. Мероприятия по охране окружающей среды
  15. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  16. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  17. Проект энергосбережения
  18. Проект техногенной безопасности здания
  19. Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
  20. Дополнительные разделы:
  21. видеонаблюдение
  22. контроль и управление доступом
  23. автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
  24. охранная сигнализация
  25. система пожаротушения
  26. вертикальный транспорт (лифт)
  27. Проект внутриплощадочных инженерных сетей
  28. Проект внеплощадочных инженерных сетей

Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».

Проектная документация на стадии «Проект» необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.

Стадия «Рабочая документация» – создание комплекта документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

На стадии «РД» рабочая документация готовится в объеме, достаточном для производства строительно-монтажных работ.

Состав проектной документации может быть уменьшен или увеличен, в зависимости от Технического задания на проектирование.

Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.

Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения.